تراجع عروض الإيجار السياحي في طنجة بـ13.8% رغم ارتفاع الإشغال

سجل سوق الإيجارات السياحية قصيرة الأمد في طنجة-أصيلة تراجعاً في عدد الوحدات النشطة، مقابل تحسن ملحوظ في معدلات الإشغال، وفق أحدث بيانات منصة «إير دي إن إيه» المتخصصة في تحليل وتتبع سوق الإيجارات السياحية.

وأفادت بيانات المنصة بأن عدد وحدات الإيجار السياحي النشطة في طنجة-أصيلة انخفض بنسبة 13.8 بالمئة على أساس سنوي حتى غشت، ليستقر عند نحو 8570 وحدة، في حين ارتفع متوسط معدل الإشغال بنسبة 26.9 بالمئة ليبلغ 51 بالمئة.

وفي المقابل، تراجع متوسط سعر الليلة المحجوزة بنسبة 9.6 بالمئة، ليستقر عند حوالي 79 دولاراً، بينما ارتفع العائد لكل ليلة متاحة بنسبة 4.4 بالمئة إلى نحو 40 دولاراً.

وتعتمد «إير دي إن إيه» في رصدها للسوق على بيانات مجموعة من منصات الحجز والإيجار، من بينها «إير بي إن بي» و«بوكينغ» و«فربو»، مع معالجة العروض المتكررة المنشورة على أكثر من منصة قبل احتساب حجم السوق.

وتظهر المعطيات أن الشقق والمنازل المؤجرة بالكامل تهيمن بشكل واضح على سوق الإيجار السياحي في طنجة-أصيلة، إذ تمثل حوالي 95 بالمئة من إجمالي الوحدات التي ترصدها المنصة.

وعلى مستوى تركيبة العرض، تستحوذ الوحدات المكونة من غرفتي نوم على الحصة الأكبر بنسبة 52.6 بالمئة، تليها الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة بنسبة 25.9 بالمئة، ثم الوحدات التي تضم ثلاث غرف نوم بنسبة 18.1 بالمئة.

كما تكشف البيانات عن تفاوت في مدة إتاحة العقارات للحجز، حيث تظل 61.6 بالمئة من الوحدات متاحة للحجز لفترة تتراوح بين 271 و365 ليلة سنوياً، مقابل 15.1 بالمئة لا تعرض للحجز لأكثر من 90 ليلة خلال السنة.

وبخصوص شروط الإقامة، تشترط 55.2 بالمئة من الوحدات حداً أدنى للإقامة يصل إلى 30 ليلة، في حين تحدد 28.4 بالمئة منها الحد الأدنى في ليلتين فقط.

وبلغ متوسط الإيرادات السنوية للوحدة النشطة في طنجة-أصيلة حوالي 12.6 ألف دولار، خلال فترة الاثني عشر شهراً المنتهية في غشت، بحسب المنصة.

وفي تصنيفها لأسواق الإيجار السياحي قصير الأمد بالمغرب، منحت «إير دي إن إيه» سوق طنجة-أصيلة 62 نقطة من أصل 100 ضمن مؤشرها الخاص بتقييم أداء هذه الأسواق.

وتُعد طنجة من أبرز الوجهات السياحية بشمال المملكة، حيث تعرف خلال فصل الصيف ارتفاعاً في تدفق الزوار، بالتوازي مع تنامي الاعتماد على منصات الحجز الرقمية لاستئجار الشقق والمساكن لفترات قصيرة.

وتجدر الإشارة إلى أن أرقام «إير دي إن إيه» تعكس الوحدات التي ترصدها المنصة عبر مواقع ومنصات الإيجار والحجز، ولا تمثل إحصاءً رسمياً شاملاً لجميع العقارات المخصصة للكراء السياحي بعمالة طنجة-أصيلة.