المغاربة ثاني المشترين الأجانب للعقارات في إسبانيا خلال النصف الأول

أظهرت أحدث الإحصاءات الصادرة عن مجلس الموثقين العام في إسبانيا أن المغاربة حلّوا في المرتبة الثانية بين الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات في البلاد خلال النصف الأول من عام 2025، بعد البريطانيين ومتقدمين على الألمان.

وذكرت البيانات أن المشترين الأجانب أتموا 71.155 صفقة عقارية بين يناير ويونيو، بزيادة قدرها 2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، بمتوسط سعر بلغ 2.417 يورو للمتر المربع، أي أعلى بنسبة 7,6% من متوسط الأسعار التي دفعها المشترون الإسبان.

بلغ عدد صفقات المغاربة 5.654 صفقة، أي 7,9% من إجمالي مبيعات الأجانب، خلف البريطانيين بـ 5.731 عملية، وأمام الألمان الذين نفذوا 4.756 صفقة. ويبرز التقرير أن المغاربة يشكلون أكبر جالية أجنبية بين المقيمين في إسبانيا، متقدمين على الرومانيين والإيطاليين.

وأظهر التقرير أن المشترين الأجانب شكلوا 19,3% من إجمالي الصفقات العقارية في النصف الأول من 2025، مقارنة بـ 20,3% في 2024 و21,3% في 2023، ما يشير إلى استقرار الطلب الخارجي على السوق الإسبانية.

كما تبيّن أن 60,9% من المشترين الأجانب كانوا مقيمين في إسبانيا، مع زيادة في مشترياتهم بنسبة 6,4% على أساس سنوي، مقابل انخفاض طفيف بنسبة 4,1% بين غير المقيمين.

جاءت Comunidad Valenciana في صدارة المناطق المفضلة للمشترين الأجانب غير المقيمين بـ 11.025 صفقة (39,6% من الإجمالي)، تلتها الأندلس بـ 6.733 عملية، ثم جزر الكناري، كتالونيا، ومورثيا. أما بين المقيمين الأجانب، فقد تصدرت فالنسيا القائمة بـ 9.515 صفقة، متبوعة بكتالونيا، الأندلس، ومدريد.

بلغ متوسط السعر المدفوع من قبل الأجانب 2.417 يورو للمتر المربع، مقابل 1.809 يورو للمشترين الإسبان. وارتفع متوسط سعر غير المقيمين إلى 3.126 يورو، في حين سجل المقيمون 1.912 يورو.

أعلى الزيادات في الأسعار كانت في مدريد (+17,1%)، لا ريوخا (+16,3%)، وجزر الكناري (+14,1%)، بينما شهدت إكستريمادورا (-3,5%) وكانتابريا (-2,8%) انخفاضًا.

وعلى صعيد الجنسيات، دفع المشترون من الولايات المتحدة (3.465 €/م²) وسويسرا والسويد أعلى الأسعار، في حين كانت الأسعار الأدنى بين المغاربة (747 €/م²)، والرومانيين، والإكوادوريين.