هيلتون ترفع تصنيف مشروعها بالناظور إلى خمس نجوم وتخفض الاستثمار إلى 585 مليون درهم

دخل مشروع هيلتون الناظور، «DoubleTree by Hilton Marina Nador» مرحلة جديدة من التطوير، بعد إدخال تعديلات على برنامجه الاستثماري، همّت خفض الميزانية المعلنة إلى أكثر من 585 مليون درهم، بعدما كانت تتجاوز 800 مليون درهم في التصور الأولي الذي جرى الكشف عنه سنة 2024، مقابل الرفع من التصنيف الفندقي من أربع إلى خمس نجوم، وتأجيل موعد الافتتاح إلى سنة 2029.

وتعكس هذه التغييرات توجهاً نحو إعادة هيكلة المشروع ليصبح منتجعاً سياحياً يجمع بين الإقامة الفندقية الفاخرة والشقق السياحية الراقية، في خطوة تستهدف تعزيز جاذبية منطقة أطاليون المطلة على بحيرة مارشيكا، واستقطاب فئات من السياح الباحثين عن تجارب إقامة تجمع بين السياحة البحرية والأنشطة الرياضية والترفيهية.

وبحسب المعطيات الجديدة، سيضم المشروع فندقاً من فئة خمس نجوم بطاقة استيعابية تصل إلى 120 غرفة، إلى جانب 160 شقة فاخرة تحمل علامة «DoubleTree by Hilton»، ليصل مجموع الوحدات الفندقية والسكنية إلى 280 وحدة، بعدما كان التصور السابق يتضمن فندقاً من أربع نجوم بنحو 130 غرفة، فضلاً عن إقامات سكنية وفلل فاخرة.

وعلى المستوى المالي، تراجعت القيمة الاستثمارية المرجعية للمشروع بنحو 215 مليون درهم، أي ما يقارب 27 في المائة مقارنة بالتقديرات الأولية. غير أن هذا الانخفاض لا يعني بالضرورة تقليص حجم المشروع، بالنظر إلى التغييرات التي طالت مكوناته، خصوصاً حذف الفلل المستقلة وإعادة توزيع الوحدات بين الإقامة الفندقية والشقق الفاخرة.

وفي المقابل، يشكل الانتقال إلى تصنيف خمس نجوم مؤشراً على طموح استهداف سوق السياحة الراقية، والرفع من القيمة التجارية للعرض السياحي الذي توفره المنطقة، من خلال استقطاب زوار ذوي قدرة إنفاق مرتفعة، وتعزيز موقع الناظور ضمن الوجهات المغربية الصاعدة في مجال السياحة الفاخرة.

وتمنح المؤهلات المحيطة بالمشروع، وفي مقدمتها مارينا أطاليون وأكاديمية الجولف، قيمة إضافية لهذا الاستثمار، إذ تتيح تطوير عرض سياحي متنوع يتجاوز الإقامة الفندقية التقليدية، ليشمل الأنشطة البحرية والرياضية والترفيهية، فضلاً عن إمكانية استقطاب الزوار على مدار السنة، والحد من الارتباط الموسمي بالحركة السياحية الصيفية.

وعلى مستوى الجدول الزمني، انتقل موعد افتتاح المشروع من سنة 2028 إلى سنة 2029، بعدما قطع مراحل مهمة في مساره الإداري، إثر انتقاله من مذكرة تفاهم وُقعت في يوليوز 2024 إلى الحصول على رخصة البناء والموافقة البيئية، بما يعكس تقدماً في التحضير لإنجاز هذا الاستثمار.

ويتولى تطوير المشروع شركة «Maroc SAS HOL Nador»، التابعة لمجموعة «HenriPay Holding» الهولندية، فيما يرتبط تشغيل الفندق واستغلال العلامة التجارية باتفاق مع مجموعة «هيلتون» العالمية يمتد لمدة 20 سنة.

ولا تقتصر الرهانات المرتبطة بهذا المشروع على تعزيز الطاقة الإيوائية بالمنطقة، بل تمتد إلى تحريك الدورة الاقتصادية المحلية، سواء خلال مرحلة البناء والتجهيز، أو بعد انطلاق الاستغلال، من خلال خلق فرص للنشاط في قطاعات المقاولات والتوريدات والنقل والمطاعم والصيانة والخدمات السياحية.

وبذلك، يبرز مشروع «DoubleTree by Hilton Marina Nador» كأحد الاستثمارات الواعدة في مسار تطوير السياحة الفاخرة بمنطقة مارشيكا، في انتظار ترجمة التصور الجديد إلى منشأة سياحية على أرض الواقع، واحترام الأفق الزمني المحدد لافتتاحها سنة 2029.